a
5Недвижими имоти
Вещно право - недвижими имотиВладение и държанеДелба на недвижим имотЕтажна собственостПраво на ползване на имотПраво на собственостПраво на строежПридобиване на имот по давностСервитутни праваСъсобственост
5Семейно право
Семейно правоБрачен договорИмуществен режим на разделностПрекратяване на бракаСъпружеска имуществена общност
5Наследствено право
Наследствено правоНаследяване по завещание Наследяване по закон
5Правни услуги
Всички сфери на дейностНедвижими имоти и устройство на тероториятаОблигационно правоСемейно правоНаследствено правоТърговско и дружествено правоТрудово правоИзпълнителен процес
5Правни услуги

Недвижими имоти

Вещно право - недвижими имотиВладение и държанеДелба на недвижим имотЕтажна собственостПраво на ползване на имотПраво на собственостПраво на строежПридобиване на имот по давностСервитутни праваСъсобственост

 Семейно право

Семейно правоБрачен договорИмуществен режим на разделностПрекратяване на бракаСъпружеска имуществена общност

Наследствено право

Наследствено правоНаследяване по завещание Наследяване по закон

Правни услуги

Всички сфери на дейностНедвижими имотиОблигационно правоСемейно правоНаследствено правоТърговско и дружествено правоТрудово правоИзпълнителен процес
Правни услуги >>
Правен блог
Биография
Контакти

Право на собственост



град София



+359886737208



mail@nikolovalexander.com

  1. 
  2. Недвижими имоти
  3. Право на собственост

По своята правна природа правото на собственост върху недвижим имот е от категорията на т.нар. абсолютни права. Поради това, според установеното в българското законодателство положение, титулярят на това право може да иска от всички лица да се въздържат от въздействия върху собствената му вещ.

В случай на извършване на действия, които накърняват, застрашават или ограничават правото на собственост, неговият носител би могъл да се защити по съдебен ред.

По-долу можете да се запознаете с част от правните услуги, които адвокат Николов предлага във връзка с правото на собственост.

Връщане на отнето владение
Прекратяване на неоснователно въздействие, което пречи на собственика да използва имота си
Премахване на последици от неоснователно въздействие върху имот
Отричане на претендирани от ответника ограничени вещни права върху имот
Установяване на право на собственост по съдебен ред
Отричане на правото на ответника върху недвижим имот
Грешка и непълнота в кадастрална карта и кадастрален регистър

Връщане на отнето владение

Адвокат Николов осъществява процесуално представителство по дела за връщане на отнето владение върху недвижим имот.

Когато е лишен от възможността да упражнява фактическа власт върху имота, собственикът разполага с възможността да предяви иск с предмет установяване правото му на собственост и осъждане ответника да върне отнетото владение на конкретен недвижим имот.

Това е т.нар. в съдебната практика и правната литературата ревандикационен иск – искът на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Собственикът може да отстрани от имота всяко едно лице, което упражнява фактическа власт върху вещта без да има правно основание за това.

Иск за предаване на владението би могъл да бъде успешно проведен и ако ищецът и ответникът са съсобственици на имота, връщане на владението върху който се иска.

Прекратяване на неоснователно въздействие, което пречи на собственика да използва имота си

Адвокат Николов осъществява процесуално представителство по дела, свързани с прекратяване на неоснователно въздействие върху недвижим имот. Законът предоставя правна защита на правото на собственост срещу всяко неоснователно въздействие, посегателство или вредно отражение над обекта на правото на собственост, което може и да не отнема владението на собственика, но ограничава, смущава и пречи на последния пълноценно да ползва своята вещ.

В тази връзка, собственикът може да иска прекратяване извършването на всяко неоснователно поведение (действие и/или бездействие), което му пречи да използва пълноценно недвижимия си имот.

Като примерни хипотези могат да се посочат случаите, когато се създава шум от съседи или намиращи се в близост заведения и други търговски обекти и предприятия; неприятни миризми и замърсявания, проникващи в имота от друг имот; премахване (събаряне) на търпими, незаконни и други постройки, разположени твърде близо до границата на имота; отсичане на високи дървета, хвърлящи сянка; отглеждане от съсед на твърде много животни (домашни любимци), което предизвиква шум, замърсяване и неприятни миризми; премахване на комин в съседен апартамент, което е пречка за поставяне на камина и всички други действия и бездействия, които неоснователно пречат на собственика да ползва имота си пълноценно.

Премахване на последици от неоснователно въздействие върху имот

Представителство пред съд и съдействие по дела, свързани с претенция на собственика ответникът, който поддържа неоснователно създадено състояние, пречещо на спокойното упражняване на правото на собственост, да бъде осъден да премахне последиците от извършено неоснователно въздействие върху недвижимия имот и да възстанови предходното положение.

Отричане на претендирани от ответника ограничени вещни права върху имот

Процесуално представителство по дела, свързани с правни спорове относно ограничено вещно право, което ответникът по иска твърди, че притежава върху имот, собственост на ищеца.

По-конкретно, обсъжданата хипотеза се свежда до това, че дадено лице претендира да бъде титуляр на ограничено вещно право, право на ползване, право на строеж, право на преминаване и прочее, върху недвижим имот. В този случай, собственикът на имота може да защити правото си на собственост като предяви пред съда иск, чрез който да отрече съществуването на твърдяното ограничено вещно право.

Установяване на право на собственост по съдебен ред

Процесуално представителство по дела с предмет установяване на правото на собственост на ищеца спрямо ответника по делото с цел прекъсване на придобивна давност, течаща в полза на насрещната страна.

Отричане на правото на ответника върху недвижим имот

Представителство пред съд по дела с предмет отричане на претендирано от ответника право на собственост върху имота с цел защита на правото или правното очакване на ищеца по отношение на същия имот.

Грешка и непълнота в кадастрална карта и кадастрален регистър

Правно съдействие при отстраняване на грешка и непълнота в кадастралната карта и кадастралния регистър, както по административен така и по съдебен ред в случай на възникнал правен спор.
Връщане на отнето владение

Адвокат Николов осъществява процесуално представителство по дела за връщане на отнето владение върху недвижим имот.

Когато е лишен от възможността да упражнява фактическа власт върху имота, собственикът разполага с възможността да предяви иск с предмет установяване правото му на собственост и осъждане ответника да върне отнетото владение на конкретен недвижим имот. Това е т.нар. в съдебната практика и правната литературата ревандикационен иск – искът на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Собственикът може да отстрани от имота всяко едно лице, което упражнява фактическа власт върху вещта без да има правно основание за това.

Иск за предаване на владението би могъл да бъде успешно проведен и ако ищецът и ответникът са съсобственици на имота, връщане на владението върху който се иска.

Прекратяване на неоснователно въздействие, което пречи на собственика да използва имота си

Адвокат Николов осъществява процесуално представителство по дела, свързани с прекратяване на неоснователно въздействие върху недвижим имот.

Законът предоставя правна защита на правото на собственост срещу всяко неоснователно въздействие, посегателство или вредно отражение над обекта на правото на собственост, което може и да не отнема владението на собственика, но ограничава, смущава и пречи на последния пълноценно да ползва своята вещ. В тази връзка, собственикът може да иска прекратяване извършването на всяко неоснователно поведение (действие и/или бездействие), което му пречи да използва пълноценно недвижимия си имот. Като примерни хипотези могат да се посочат случаите, когато се създава шум от съседи или намиращи се в близост заведения и други търговски обекти и предприятия; неприятни миризми и замърсявания, проникващи в имота от друг имот; премахване (събаряне) на търпими, незаконни и други постройки, разположени твърде близо до границата на имота; отсичане на високи дървета, хвърлящи сянка; отглеждане от съсед на твърде много животни (домашни любимци), което предизвиква шум, замърсяване и неприятни миризми; премахване на комин в съседен апартамент, което е пречка за поставяне на камина и всички други действия и бездействия, които неоснователно пречат на собственика да ползва имота си пълноценно.

Премахване на последици от неоснователно въздействие върху имот

Представителство пред съд и съдействие по дела, свързани с претенция на собственика ответникът, който поддържа неоснователно създадено състояние, пречещо на спокойното упражняване на правото на собственост, да бъде осъден да премахне последиците от извършено неоснователно въздействие върху недвижимия имот и да възстанови предходното положение.

Отричане на претендирани от ответника ограничени вещни права върху имот

Процесуално представителство по дела, свързани с правни спорове относно ограничено вещно право, което ответникът по иска твърди, че притежава върху имот, собственост на ищеца.

По-конкретно, обсъжданата хипотеза се свежда до това, че дадено лице претендира да бъде титуляр на ограничено вещно право, право на ползване, право на строеж, право на преминаване и прочее, върху недвижим имот. В този случай, собственикът на имота може да защити правото си на собственост като предяви пред съда иск, чрез който да отрече съществуването на твърдяното ограничено вещно право.

Установяване на право на собственост по съдебен ред

Процесуално представителство по дела с предмет установяване на правото на собственост на ищеца спрямо ответника по делото с цел прекъсване на придобивна давност, течаща в полза на насрещната страна.

Отричане на правото на ответника върху недвижим имот

Представителство пред съд по дела с предмет отричане на претендирано от ответника право на собственост върху имота с цел защита на правото или правното очакване на ищеца по отношение на същия имот.

Грешка и непълнота в кадастрална карта и кадастрален регистър

Правно съдействие при отстраняване на грешка и непълнота в кадастралната карта и кадастралния регистър, както по административен така и по съдебен ред в случай на възникнал правен спор.

Правно обслужване във връзка с недвижимите имоти



Право на собственост

Научи повече →



Съсобственост

Научи повече →

0

Делба

Научи повече →



Етажна собственост

Научи повече →



Право на ползване на имот

Научи повече →



Право на строеж

Научи повече →



Сервитутни права

Научи повече →



Владение и държане

Научи повече →



Придобиване на имот по давност

Научи повече →

Kонтакти



град София



+359 886 737 208



mail@nikolovalexander.com

Изпратете имейл

За адвокат Александър Николов


Адвокат Александър Николов завършва Право в Юридическия факултет на Софийски университет „Св. Климент Охридски“ с отличен успех.

Областите му на компетентност са: вещно, облигационно, търговско, семейно и наследствено, както и гражданско процесуално право.

Контакти


Град София
Телефон: +359886737208
Mail: mail@nikolovalexander.com

Недвижими имоти


Вещно право – недвижими имоти
Владение и държане
Делба на недвижим имот
Етажна собственост
Право на ползване на имот
Право на собственост
Право на строеж
Придобиване на имот по давност
Сервитутни права
Съсобственост

Наследствено право


Наследствено право
Наследяване по завещание
Наследяване по закон

Семейно право


Семейно право
Брачен договор
Имуществен режим на разделност
Прекратяване на брака
Съпружеска имуществена общност

Правни услуги


Всички сфери на дейност
Недвижими имоти и устройство на тероторията
Облигационно право
Семейно право
Наследствено право
Търговско и дружествено право
Трудово право
Изпълнителен процес

За сайта


За адвокат Александър Николов
Правни услуги
Правен блог
Контакти

За адвокат Александър Николов


Адвокат Александър Николов завършва Право в Юридическия факултет на Софийски университет „Св. Климент Охридски“ с отличен успех.

Областите му на компетентност са: вещно, облигационно, търговско, семейно и наследствено, както и гражданско процесуално право.

Контакти


Град София
Телефон: +359886737208
Mail: mail@nikolovalexander.com

Правни услуги
Всички сфери на дейност
Недвижими имоти и устройство на тероторията
Облигационно право
Семейно право
Наследствено право
Търговско и дружествено право
Трудово право
Изпълнителен процес
Недвижими имоти
Вещно право – недвижими имоти
Владение и държане
Делба на недвижим имот
Етажна собственост
Право на ползване на имот
Право на собственост
Право на строеж
Придобиване на имот по давност
Сервитутни права
Съсобственост
Наследствено право
Наследствено право
Наследяване по завещание
Наследяване по закон
Семейно право
Семейно право
Брачен договор
Имуществен режим на разделност
Прекратяване на брака
Съпружеска имуществена общност
За сайта
За адвокат Александър Николов
Правни услуги
Статии
Контакти

Последни публикации


Относно тълкуването на националното право в съответствие с буквата и целта на директивите на Европейския съюз

фев. 15, 2021

Поверителност Карта на сайта
© 2022 Всички права запазени NikolovAlexander.com

Дизайн и поддръжка

Този уебсайт използва т.нар. "бисквитки. НастройкиПриемам
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are as essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
SAVE & ACCEPT
Позвънете

Pin It on Pinterest