Владение и държане

Защита на владението и държането на имот

Владението и държането на недвижим имот подлежат на самостоятелна защита по съдебен ред в случай, че бъде осъществено нарушение или владението, респективно държането, бъде неправомерно отнето чрез насилие или по скрит начин.

В тази връзка, адвокат Николов осъществява процесуално представителство по дела за:

• защита на нарушено владение върху недвижим имот;
• защита на отнето чрез насилие или по скрит начин владение или държане на движими и недвижими вещи.

Упражняването на фактическа власт върху недвижим имот често пъти е свързано с понасяне на разноски, които владелецът или държателят прави по отношение на имота.

Така направените разноски водят на свой ред до възникване на облигационни отношения между упражняващия фактическата власт и собственика на имота, като владелецът или държателят се явяват кредитори на собственика и могат да иска от последния заплащането на стойността на подобренията и необходимите за запазването на имота разноски.

Адвокат Николов предоставя правни консултации, защита и съдействие по казуси, свързани с:

• необходими и полезни разноски, направени по отношение на недвижим имот от владелец или държател (наемател) – тук се имат предвид основни ремонти на недвижимия имот, включващи различни строително-монтажни работи като например: смяна на дограма, поставяне на нова електрическа инсталация, нова ВиК система, ремонтни дейности в банята на имота и прочее;
• защита правата на лица, придобили владението върху недвижим имот по силата на предварителен договор за продажба на недвижим имот и направили разноски по отношение на имота;
• защита правата на подобрители на недвижим имот във връзка с направени разноски за имота, водещи до увеличаване на неговата стойност или разноски, необходими за запазването на имота.