a
5Недвижими имоти
Вещно право - недвижими имотиВладение и държанеДелба на недвижим имотЕтажна собственостПраво на ползване на имотПраво на собственостПраво на строежПридобиване на имот по давностСервитутни праваСъсобственост
5Семейно право
Семейно правоБрачен договорИмуществен режим на разделностПрекратяване на бракаСъпружеска имуществена общност
5Наследствено право
Наследствено правоНаследяване по завещание Наследяване по закон
5Правни услуги
Всички сфери на дейностНедвижими имоти и устройство на тероториятаОблигационно правоСемейно правоНаследствено правоТърговско и дружествено правоТрудово правоИзпълнителен процес
5Правни услуги

Недвижими имоти

Вещно право - недвижими имотиВладение и държанеДелба на недвижим имотЕтажна собственостПраво на ползване на имотПраво на собственостПраво на строежПридобиване на имот по давностСервитутни праваСъсобственост

 Семейно право

Семейно правоБрачен договорИмуществен режим на разделностПрекратяване на бракаСъпружеска имуществена общност

Наследствено право

Наследствено правоНаследяване по завещание Наследяване по закон

Правни услуги

Всички сфери на дейностНедвижими имотиОблигационно правоСемейно правоНаследствено правоТърговско и дружествено правоТрудово правоИзпълнителен процес
Правни услуги >>
Правен блог
Биография
Контакти

Владение и държане



град София



+359886737208



mail@nikolovalexander.com

  1. 
  2. Недвижими имоти
  3. Владение и държане

Съгласно чл. 68, ал. 1 от Закона за собствеността владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи, лично или чрез другиго, като своя.

Владението следва да се разграничава от държането. Последното представлява упражняване на фактическа власт върху вещ, която лицето не държи като своя. Пример за държане на имот е упражняването на фактическа власт от страна на наемател, който ползва имота по силата на договор с наемодателя.

Като защитено от правото фактическо положение, владението върху недвижим имот може да породи правни спорове между лицето, упражняващо фактическата власт, и собственика на имота.

Защита на владението и държането на имот

Владението и държането на недвижим имот подлежат на самостоятелна защита по съдебен ред в случай, че бъде осъществено нарушение или владението, респективно държането, бъде неправомерно отнето чрез насилие или по скрит начин.

В тази връзка, адвокат Николов осъществява процесуално представителство по дела за:

  • защита на нарушено владение върху недвижим имот;
  • защита на отнето чрез насилие или по скрит начин владение или държане на движими и недвижими вещи.

Разноски

Упражняването на фактическа власт върху недвижим имот често пъти е свързано с понасяне на разноски, които владелецът или държателят прави по отношение на имота.

Така направените разноски водят на свой ред до възникване на облигационни отношения между упражняващия фактическата власт и собственика на имота, като владелецът или държателят се явяват кредитори на собственика и могат да иска от последния заплащането на стойността на подобренията и необходимите за запазването на имота разноски.

Адвокат Николов предоставя правни консултации, защита и съдействие по казуси, свързани с:

  • необходими и полезни разноски, направени по отношение на недвижим имот от владелец или държател (наемател) – тук се имат предвид основни ремонти на недвижимия имот, включващи различни строително-монтажни работи като например: смяна на дограма, поставяне на нова електрическа инсталация, нова ВиК система, ремонтни дейности в банята на имота и прочее;
  • защита правата на лица, придобили владението върху недвижим имот по силата на предварителен договор за продажба на недвижим имот и направили разноски по отношение на имота;
  • защита правата на подобрители на недвижим имот във връзка с направени разноски за имота, водещи до увеличаване на неговата стойност или разноски, необходими за запазването на имота.

Правно обслужване във връзка с недвижимите имоти



Право на собственост

Научи повече →



Съсобственост

Научи повече →

0

Делба

Научи повече →



Етажна собственост

Научи повече →



Право на ползване на имот

Научи повече →



Право на строеж

Научи повече →



Сервитутни права

Научи повече →



Владение и държане

Научи повече →



Придобиване на имот по давност

Научи повече →

Kонтакти



град София



+359 886 737 208



mail@nikolovalexander.com

Изпратете имейл

За адвокат Александър Николов


Адвокат Александър Николов завършва Право в Юридическия факултет на Софийски университет „Св. Климент Охридски“ с отличен успех.

Областите му на компетентност са: вещно, облигационно, търговско, семейно и наследствено, както и гражданско процесуално право.

Контакти


Град София
Телефон: +359886737208
Mail: mail@nikolovalexander.com

Недвижими имоти


Вещно право – недвижими имоти
Владение и държане
Делба на недвижим имот
Етажна собственост
Право на ползване на имот
Право на собственост
Право на строеж
Придобиване на имот по давност
Сервитутни права
Съсобственост

Наследствено право


Наследствено право
Наследяване по завещание
Наследяване по закон

Семейно право


Семейно право
Брачен договор
Имуществен режим на разделност
Прекратяване на брака
Съпружеска имуществена общност

Правни услуги


Всички сфери на дейност
Недвижими имоти и устройство на тероторията
Облигационно право
Семейно право
Наследствено право
Търговско и дружествено право
Трудово право
Изпълнителен процес

За сайта


За адвокат Александър Николов
Правни услуги
Правен блог
Контакти

За адвокат Александър Николов


Адвокат Александър Николов завършва Право в Юридическия факултет на Софийски университет „Св. Климент Охридски“ с отличен успех.

Областите му на компетентност са: вещно, облигационно, търговско, семейно и наследствено, както и гражданско процесуално право.

Контакти


Град София
Телефон: +359886737208
Mail: mail@nikolovalexander.com

Правни услуги
Всички сфери на дейност
Недвижими имоти и устройство на тероторията
Облигационно право
Семейно право
Наследствено право
Търговско и дружествено право
Трудово право
Изпълнителен процес
Недвижими имоти
Вещно право – недвижими имоти
Владение и държане
Делба на недвижим имот
Етажна собственост
Право на ползване на имот
Право на собственост
Право на строеж
Придобиване на имот по давност
Сервитутни права
Съсобственост
Наследствено право
Наследствено право
Наследяване по завещание
Наследяване по закон
Семейно право
Семейно право
Брачен договор
Имуществен режим на разделност
Прекратяване на брака
Съпружеска имуществена общност
За сайта
За адвокат Александър Николов
Правни услуги
Статии
Контакти

Последни публикации


Относно тълкуването на националното право в съответствие с буквата и целта на директивите на Европейския съюз

фев. 15, 2021

Поверителност Карта на сайта
© 2022 Всички права запазени NikolovAlexander.com

Дизайн и поддръжка

Този уебсайт използва т.нар. "бисквитки. НастройкиПриемам
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are as essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
SAVE & ACCEPT
Позвънете

Pin It on Pinterest