Правото на собственост е основно и неприкосновено право, гарантирано от чл. 17 на Конституцията на Република България. То включва правомощията на собственика да владее, ползва и да се разпорежда с имота си, както и да изисква от всички трети лица да се въздържат от действия, които нарушават правото на собственост.
Адвокат Александър Николов предлага пълна правна защита на собствеността върху недвижими имоти, включваща:
- Съдебна защита на собствеността:
1.1. Ревандикационен иск (чл. 108 Закона за собствеността) – този иск се предявява, когато собственикът е лишен от владението върху имота си. В случай, че искът бъде уважен – съдът признава правото на собственост и осъжда ответника да предаде владението.
Искът може да бъде предявен срещу всяко лице, което владее имота без правно основание, включително и срещу съсобственик, който упражнява фактическа власт извън обема на правата си.
1.2. Негаторен иск (чл. 109 Закона за собствеността) – когато собственикът е смущаван в ползването на имота си чрез неоснователни действия или въздействия, които пречат на собственика за упражнява правото си спокойно. Искът цели преустановяване на нарушението и премахване на евентуално създадените от него последици в имота.
За уважаването на иска се доказва, че действията на ответника пречат на собственика да упражнява правото си в пълен обем.
1.3. Установителни искове (чл. 124 Гражданския процесуален кодекс) – за признаване или отричане на правото на собственост. Допустими са както положителни /за признаване на правото на собственост на ищеца/, така и отрицателни /за отричане на правото на собственост на ответника/ установителни искове, когато има правен интерес – например при оспорване на собствеността или наличие на вписан нотариален акт в полза на друго лице.
- Представителство пред съд
Адвокат Александър Николов предоставя пълно процесуално представителство пред всички съдебни инстанции – районен, окръжен, апелативен и Върховен касационен съд, по правни спорове за собственост върху недвижим имот.
Всяка стратегия се изготвя индивидуално, съобразно конкретния казус, доказателствата и приложимите правни норми.
Адвокат Александър Николов е специализиран в сферата на вещното право и съдебната защита на собствеността.
Горната статия има информативен характер и не представлява правна консултация по конкретен казус. За повече информация можете да се свържете с адв. Александър Николов.
За aвтора