Имоти » Собственост и спорове за имот » Оспорвам нотариален акт

Оспорвам нотариален акт

Правна помощ при оспорване на нотариален акт за имот — искове за нищожност, унищожаемост, симулативни сделки и защита на правата ви.

Завещанието може да бъде оспорено по съдебен ред при наличие на законни основания. Оспорването и намаляването са различни инструменти — при оспорване се твърди нищожност или унищожаемост на целия акт, докато при намаляване се иска само редукция на частта, засягаща запазената наследствена дял.

Основания за нищожност

Завещанието е нищожно (изначално невалидно) при:

Неспазване на законовата форма — саморъчното не е изцяло ръкописно, нотариалното не е спазено изискванията за свидетели
Завещателят е бил недееспособен при съставяне
Завещанието противоречи на закона или добрите нрави
Завещание в полза на лице, изрично изключено от закона (настойник, пазач на лечебно заведение)
Нищожност vs. унищожаемост

Нищожното завещание не произвежда никакво действие и може да бъде атакувано без срок. Унищожаемото завещание произвежда действие, докато не бъде унищожено по съдебен ред — с тригодишна давност от приемане на наследството.

Основания за унищожаемост

Завещанието е унищожаемо (прехвърля действие до отмяна от съд) при:

Съставено под заплаха, принуда или измама
Грешка относно самоличността на лицето или природата на акта
Временно разстройство на умствените способности при съставяне

Намаляване на завещание — при засягане на запазена наследствена част

Дори напълно действително завещание може да бъде намалено, ако засяга запазената наследствена част на низходящите, преживелия съпруг или родителите. Намаляването не прави завещанието нищожно — то само редуцира размера му до допустимата разполагаема част.

Искът за намаляване може да се предяви само от лицата, в чиято полза е запазената наследствена част — обикновено децата и съпругът.

Срокове

∞
Иск за нищожност
Безсрочен — нищожното завещание не може да се „санира" с течение на времето.
3г
Иск за унищожаемост
Три години от приемане на наследството. След това завещанието се стабилизира.
3/10г
Иск за намаляване
Три години от узнаване на нарушаването на запазената наследствена част, но не повече от десет години от смъртта.

Как мога да ви помогна?

Оценка на основанията за оспорване на завещанието
Процесуално представителство по иск за нищожност
Иск за унищожаемост при пороци на волята
Иск за намаляване при засягане на запазена наследствена част
Защита при оспорено завещание (ако сте облагодетелстван)
Събиране на доказателства — медицинска документация, свидетели

Често задавани въпроси

Баща ми е завещал всичко на втората си жена — мога ли да оспоря?
Ако сте низходящ (дете), имате право на запазена наследствена част — тя не може да бъде накърнена с завещание. Можете да предявите иск за намаляване на завещанието. Оспорването за нищожност изисква конкретни основания — форма, дееспособност, измама.
Как доказваме, че завещателят е бил недееспособен?
Основното доказателство е медицинска документация — история на болестта, решения за поставяне под запрещение, психиатрични επισκέψεις. Съдът може да назначи вещо лице-психиатър. Свидетелски показания са допустими, но по-малко убедителни.
Давността е изтекла — изгубени ли са правата ми?
Зависи от вида на претенцията. Искът за нищожност е безсрочен. Искът за унищожаемост и намаляване са срочни — но давността тече от конкретен момент (приемане / узнаване), а не от датата на смъртта. Важно е точно да се установи началото на давностния срок.

Свържете се с адвокат Николов

Специализирана консултация по всички въпроси, свързани с недвижими имоти.

+359 886 737 208 Изпрати мейл
Позвънете