Земеделската земя е поземлен имот извън урбанизираните територии, предназначен за земеделско производство — обработваема земя, лозя, ливади, пасища и др. Правният режим е уреден в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ).
Сделките с земеделски земи изискват нотариална форма. Съседните собственици и арендатори с редовен договор имат право на предпочитателно купуване при продажба (чл. 3 ЗСПЗЗ). Продавачът трябва да уведоми всички правоимащи преди сключване на нотариалния акт.
Промяна на предназначение на земеделска земя за строителство се извършва по реда на Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) — необходимо е решение на Комисията за земеделски земи (КЗЗ) и заплащане на такса.
Чужденци и чуждестранни юридически лица не могат да придобиват земеделска земя, освен при специално разрешение или чрез местно дружество.
При кадастрална регистрация на земеделски имоти (особено в землищата) е честа грешка в площта и границите. Справката от Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) и заснемането на терен са задължителни преди покупка. Разлики в площта водят до разлика в цената и евентуални спорове.
