Собствеността е едновременно право и задължение. Собственикът на недвижим имот носи следните основни задължения:
Данъчни задължения — годишен данък върху недвижимите имоти и такса за битови отпадъци по ЗМДТ, дължими към общината по местонахождение на имота.
Поддръжка и безопасност — собственикът е длъжен да поддържа имота в техническото изправно и безопасно състояние. За строежи, застрашаващи сигурността, общинска администрация може да нареди принудително премахване.
Съседски права и ограничения — собственикът не може да ползва имота по начин, причиняващ вреди над нормалните на съседите (чл. 50 ЗС). Трябва да търпи отстоянията, сервитутите и ограниченията по ЗУТ.
Задължения в ЕС — при апартамент в сграда с етажна собственост, собственикът дължи такси за управление и поддряжане по ЗУЕС.
