Временна постройка по смисъла на ЗУТ е строеж, разрешен за временно ползване — за периода до изграждащане на предвидения по ПУП постоянен строеж. Временните постройки не получават постоянен статут и подлежат на събаряне след изтичане на срока или реализирането на предвиждането.
Временните строежи се допускат при одобрен ПУП, предвиждащ застрояване. Изграждат се въз основа на разрешение за строеж без съставяне на инвестиционен проект при малки обекти, или с опростена процедура.
При изграждане на постоянния строеж, стопанинът на временния обект е длъжен да го премахне. При отказ го прави общинската администрация принудително за сметка на собственика.
Разлика от незаконен строеж: временната постройка е законна, разрешена за определен срок. Незаконният строеж е построен без разрешение или в нарушение на одобрения проект. Временната постройка по изтичане на срока се събаря планово; незаконният — по административен ред в произволен момент.
При продажба на имот с временни постройки е важно да се уточни в договора правният статут на всяко строение. Купувачът трябва да знае кои постройки са законни и постоянни, и кои са временни — за да прецени реалната стойност на имота.
