Водният сервитут е ограничено вещно право, свързано с ползване на воден ресурс или преминаване на вода — прокарване на водопровод/канал, право на поливане, право на напояване и др. Урежда се от Закона за водите и от Закона за собствеността.
Водните сервитути са предимно законови — получават се по силата на закона при определени условия (напр. при необходимост от напояване на собствен имот чрез чужд). Учредяват се и с договор (нотариален акт) и задължително се вписват в Имотния регистър.
Собственикът на служещия имот е длъжен да търпи прокарването и ползването на водния ресурс, срещу което получава обезщетение.
При учредяване на воден сервитут е задължително да се определи обезщетение за собственика на служещия имот. Размерът зависи от характера на ограничението и се определя по споразумение или от съда. Обезщетението може да е еднократно или периодично.
Водните сервитути, произтичащи от Закона за водите, включват: право на брегови ивици (за корабоплаване и поддръжка), право на напояване и право за изграждане на напоителни съоръжения. Те се учредяват и без съгласие на собственика при обществена необходимост, срещу обезщетение.
