Горската земя е поземлен имот, включен в горския фонд — съвкупност от гори и горски земи, управлявани съгласно Закона за горите (ЗГ). Горите могат да са държавни, общински или частни.
Сделките с частни горски имоти се извършват пред нотариус и подлежат на вписване, но е необходима оценка от Изпълнителна агенция по горите. Държавата и общините имат право на предпочитателно купуване (чл. 216 ЗГ) при продажба на частна горска земя.
Строителството в горски имоти е силно ограничено. Промяна на предназначение на горска земя за строителство изисква специална процедура по чл. 73 и сл. ЗГ и такса за промяна на предназначениeто.
Горите и горските земи се разделят на: горски фонд (включва гори и залесени площи) и земи в горски фонд (незалесени площи, поляни, просеки). За строителство в горски имоти е нужна промяна на предназначението по специален ред — с решение на МС за имоти над 50 дка.
При реституция на горски имоти (по ЗВСГЗГF) бившите собственици могат да получат обратно горска земя, отчуждена след 1944 г. Процедурата се провежда пред Регионалните дирекции по горите. Реституирана горска земя може да се продава, но с правото на предпочитателно купуване на държавата и общините.
