Гаражната клетка е самостоятелен нежилищен обект в сграда (подземен паркинг или гаражен блок), предназначен за паркиране на МПС. Тя може да бъде отделен самостоятелен обект с отделен нотариален акт или да представлява идеална част от общите части, предоставена за ползване с нотариален акт.
Гаражните клетки в подземни паркинги понякога не са самостоятелни обекти в кадастъра — те са нанесени само в схема на сградата. В такъв случай прехвърлянето им е прехвърляне на идеална (дробна) собственост от общите части на сградата.
При покупка на гаражна клетка е важно да проверите дали тя съществува като самостоятелен обект или като идеална част, тъй като режимите за прехвърляне са различни.
При самостоятелна гаражна клетка в кадастъра: обектът има собствен идентификатор, има отделен нотариален акт и се прехвърля самостоятелно. При идеална част от общи части: прехвърля се дроб от общата собственост, а правото на ползване е определено с вътрешно споразумение или схема.
При покупка на гаражна клетка проверете: наличие в кадастъра (дали е нанесена и с какъв статут), тежести в Имотния регистър, решения на ОС на ЕС относно ползването. Неправилно описана гаражна клетка може да доведе до бъдещи спорове с останалите собственици в сградата.
