Двойното вписване е ситуация, при която един и същ имот е прехвърлен два пъти от един собственик на двама различни купувача. Съгласно чл. 113 ЗС правата на първия купувач са предпочтени само ако актът бъде вписан преди акта на втория купувач.
Принципът „prior tempore, potior iure“ (пръв по вписване, по-силен по право) означава, че при двойна продажба печели купувачът, вписал пръв, дори да е купил по-късно във времето — стига да е бил добросъвестен.
Вторият купувач, вписал нотариалния акт пръв, може да запази собствеността, ако е добросъвестен (не е знаел за предходната продажба). Ако е знаел — носи отговорност за непозволено увреждане спрямо първия купувач.
Продавачът, извършил двойна продажба, носи наказателна отговорност (чл. 209 НК — измама).
Превенция от двойна продажба: за купувача е важно да вписи незабавно нотариалния акт след подписването и да провери историята на вписванията за имота преди сделката. За продавача — да не сключва втори договор за имота, преди да е прекратен първият (може да е и наказателно отговорен).
