Договорът за покупко-продажба на недвижим имот е договор, с който продавачът прехвърля собствеността на купувача срещу заплащане на цена (чл. 183 ЗЗД). За недвижими имоти той трябва да е в нотариална форма — нотариалният акт за покупко-продажба е задължителен.
Основни задължения на продавача: да прехвърли собствеността, да предаде владението на имота, да отговаря за евикция (чл. 188 ЗЗД) и за скрити недостатъци (чл. 193 ЗЗД).
Основни задължения на купувача: да заплати цената, да приеме владението. Купувачът може да задържи цената при риск от евикция (чл. 191 ЗЗД).
Нотариалният акт се вписва в Имотния регистър, след което прехвърлянето е противопоставимо на трети лица.
При евикция (отстраняване на купувача от трето лице с по-силно право) продавачът дължи връщане на цената, разноски и обезщетение за вреди (чл. 189–192 ЗЗД). Купувачът, предупреден за съдебно дело за имота, трябва незабавно да уведоми продавача, за да запази правата си.
