Данъчната оценка е стойността, определена от общинската данъчна служба въз основа на Приложение 2 към Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ). Тя служи за изчисляване на данък върху недвижимите имоти и за определяне на минималните нотариални такси.
При прехвърлителни сделки нотариалните такси и местният данък за придобиване се дължат върху по-високата от данъчната оценка и договорената цена. Нотариусът изисква актуална данъчна оценка, издадена не по-рано от 6 месеца преди сделката.
Данъчната оценка не е пазарната стойност на имота — тя обикновено е по-ниска. За банково финансиране, застраховане или съдебни производства се използва пазарна оценка от лицензиран оценител.
Справка за данъчна оценка може да се поиска от общинската данъчна служба лично или онлайн (в много общини).
При обжалване на данъчната оценка пред общинската данъчна служба — необходимо е да се представят документи, доказващи реалните параметри на имота (нотариален акт, схема от АГКК). Заниженото облагане по данъчна оценка не е нарушение, ако оценката е правилно изчислена.
