Имоти » Речник » Безвъзмездно прехвърляне

Безвъзмездно прехвърляне

Безвъзмездното прехвърляне е прехвърляне на собственост без насрещна престация — дарителят не получава нищо в замяна. Типичен пример е договорът за дарение. За разлика от него, продажбата, замяната и прехвърлянето срещу издръжка са възмездни сделки.

Безвъзмездните прехвърляния на имоти се ползват с данъчни облекчения: при дарение между родители и деца данъкът е нулев или нисък в зависимост от общинската наредба. Дарителят не дължи данък върху капиталovа печалба.

Безвъзмезните прехвърляния могат да бъдат атакувани чрез отменителен иск (Павлов иск) от кредитори на прехвърлителя, ако увреждат кредиторите.

Данъчно облекчение при дарение между роднини: по права линия (родители–деца) данъкът е 0% в повечето общини. При дарение между по-далечни роднини или непознати — варира от 0.4% до 6.6% в зависимост от общинската наредба.

Безвъзмездното прехвърляне не е приложимо като начин за избягване на данъци и задължения — Павловият иск (чл. 135 ЗЗД) позволява на кредитор да атакува безвъзмездна сделка, ако тя е извършена след или преди вземането на кредитора и го уврежда. При атакуване на дарение сделката е относително недействителна.

Свържете се с адвокат Николов

Специализирана консултация по всички въпроси, свързани с недвижими имоти.

Позвънете