Апортът е непарична вноска в капитала на търговско дружество — вместо пари, съдружникът внася имущество (движима вещ, недвижим имот, вземане и др.). Внасящият получава дялове или акции, а дружеството придобива собствеността върху имота.
За апорт на недвижим имот се изисква нотариален акт. Имотът трябва да бъде предварително оценен от три независими вещи лица, вписани в Търговския регистър. Оценката трябва да бъде приета от общото събрание.
Апортираният имот се вписва в Имотния регистър и собствеността преминава върху дружеството от момента на вписването.
Данъчните последици от апорта: при апорт на имот физическото лице не дължи данък върху капиталовата печалба в момента на вноската (отлага се). Дружеството придобива имота по данъчна стойност. При последваща продажба от дружеството се облага разликата между продажната цена и данъчната стойност.
Важно е да се провери дали имотът е с вещни тежести (ипотека, запор) преди апорта — апортиран имот с ипотека прехвърля ипотеката върху дружеството. Банката-ипотекарен кредитор трябва да даде съгласие при запис на ипотека.
