Актът за общинска собственост (АОС) е официален документ, с който кметът удостоверява, че даден имот е общинска собственост. Издава се по Закона за общинската собственост (ЗОС).
Общинската собственост бива публична (имоти с обществено предназначение — улици, площади, паркове) и частна (имоти, с които общината може да се разпорежда). Частната общинска собственост може да се продава, отдава под наем или учредява в нея ограничени вещни права.
Подобно на АДС, актът за общинска собственост е само доказателствен документ и може да се оспори по съдебен ред, ако имотът в действителност не е общинска собственост.
Продажбата на частна общинска собственост се извършва след решение на Общинския съвет и оценка от лицензиран оценител. Гражданите имат право да участват в обществените обсъждания при промяна на статута на общинска собственост.
При съставяне на АОС за имот, за който имате права, можете да поискате незабавно обезпечение под формата на спиране на разпореждането с него — чрез искане за обезпечителна мярка пред съда. Своевременната реакция е ключова за запазване на имота.
