Актът за държавна собственост (АДС) е официален документ, с който се удостоверява, че даден имот е държавна собственост. Издава се от областния управител по Закона за държавната собственост (ЗДС).
Важно: АДС е само доказателствен документ, той не е титул за собственост. Не може да се придобие собственост въз основа само на АДС — необходима е законова основа (одържавяване, реквизиция и др.). Ако АДС е съставен за имот, към който имате права, можете да го оспорите по съдебен ред.
Оспорването се извършва с иск пред гражданския съд — искът за признаване на собственост срещу държавата и отмяна на АДС.
Видове АДС: за публична (имоти, необходими за функции на държавата — пътища, военни обекти) и за частна (всички останали) държавна собственост. Частната държавна собственост може да се продава, отдава под наем и управлява по търговски начин.
При оспорване на АДС е важно да се действа своевременно, тъй като давностни срокове текат и при имотни спорове с държавата. Искът за признаване на собственост срещу държавата е петиторен (за собственост) и е безсрочен, но по-рано се предявява — по-сигурна е доказателствената база.
