Акредитивът е банков инструмент, при който купувачът депозира покупната цена в банка с нареждане тя да бъде изплатена на продавача след представяне на конкретни документи (обичайно — нотариален акт, вписан в Имотния регистър).
При имотни сделки акредитивът осигурява взаимна защита: продавачът получава сигурност, че парите са налице преди да прехвърли имота; купувачът получава сигурност, че парите ще бъдат усвоени само след реалното прехвърляне.
Акредитивът е алтернатива на нотариалната сметка за ескроу. Условията му се уговарят между страните и банката преди подписване на нотариалния акт.
За да открие акредитив, купувачът се обръща към обслужващата си банка, посочва условията (обикновено: представяне на вписан нотариален акт и декларация за прехвърляне на владение) и депозира сумата. Банката издава акредитивно писмо, с което се ангажира да плати на продавача при изпълнение на условията.
Акредитивът е особено подходящ при сделки с ипотека — купувачът депозира средствата, банката на продавача получава плащане и заличава ипотеката, след което остатъкът се изплаща на продавача. Срокът на акредитива трябва да е достатъчен за завършване на нотариалния акт и вписването.
