Имоти » Наследяване на недвижим имот » Отказ или приемане на наследство

Отказ или приемане на наследство

Правна помощ при решението дали да приемете или да се откажете от наследство — срокове, последици, приемане под опис и защита при задлъжнено наследство.

Приемането или отказът от наследство е едно от най-важните решения, с които може да се изправите след загуба на близък. Грешката тук е трудно поправима — затова е важно да вземете информирано решение, след като сте установили реалното финансово положение на починалия.

Три варианта пред вас

Приемане: Приемате и активите, и пасивите на починалия без ограничение. Ако дълговете надхвърлят имотите — отговаряте с личното си имущество.

Приемане под опис: Защитна форма — приемате наследството, но отговорността ви за дълговете е ограничена до стойността на наследените активи. Ако имотът струва 100 000 лв., не можете да бъдете задължени за повече.

Отказ: Изцяло се отстранявате от наследяването — не получавате нищо, но и нищо не дължите. Дялът ви преминава към останалите наследници или към следващия ред.

Мълчаливото приемане е капан

Ако продадете, ипотекирате, платите задължение или по друг начин се разпоредите с наследствено имущество — смята се, че сте мълчаливо приели наследството. Това е необратимо и включва и дълговете.

Как протича процедурата?

1
Проверка на наследствената маса
Установяваме всички имоти, вземания, кредити и задължения на починалия — в регистри, при банки, при НАП. Само така решението е информирано.
2
Избор на стратегия
Ако активите > пасиви — обичайно е изгодно приемане. Ако пасивите > активи — отказ или приемане под опис. Ако го няма яснота — приемане под опис е най-ниско рисковият вариант.
3
Подаване на молба до районния съд
Отказ и приемане под опис се извършват с писмена молба до районния съд по последното местожителство на починалия. Молбата се вписва в специална книга.
4
При приемане под опис — съставяне на опис
Назначава се съдебен изпълнител за описване на активите. Описът е основата, върху която се определя максималната ви отговорност към кредиторите.

Срокове

Законът не определя фиксиран срок за приемане или отказ. Но кредитор или заинтересован наследник може да поиска от съда да определи срок за произнасяне — ако не се произнесете в него, смята се за отказ. Приемането под опис трябва да стане в три месеца от узнаване за наследството.

Как мога да ви помогна?

Проверка на задълженията и активите на наследодателя
Консултация за избор между приемане, отказ и приемане под опис
Изготвяне на молба за отказ от наследство
Изготвяне на молба за приемане под опис
Представителство при съставяне на опис
Защита срещу кредитори при задлъжнено наследство

Често задавани въпроси

Мога ли да се откажа само от дълговете, без да изгубя имота?
Не, отказът е изцяло: отказвате от цялото наследство, включително имоти и вземания. Алтернативата е приемане под опис, при което получавате имота, но отговорността ви е ограничена до неговата стойност.
Майка ни почина и веднага получихме писма от банка — трябва ли да платим?
Не сте длъжни да платите, преди да сте приели наследството. Банките понякога изпращат писма с надеждата наследниците да платят без проверка. Важно е да установите пълните задължения преди да вземете каквото и да е решение.
Вече паднах в капана — разпоредих се с наследствено имущество. Мога ли да се откажа?
При мълчаливо приемане отказът е невъзможен. Но можете да защититe интересите си при изпълнително дело — например да оспорите размера на вземанията или да поискате разсрочване. Консултацията е важна, за да се намери най-доброто решение в конкретната ситуация.

Свържете се с адвокат Николов

Специализирана консултация по всички въпроси, свързани с недвижими имоти.

+359 886 737 208 Изпрати мейл
Позвънете